Voortje 10, Mierlo

Met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is er volop privacy op deze fraaie locatie in het buitengebied van Mierlo. Een prachtig object voor de hobbymatige paarden-/dierenliefhebber of voor het vestigen van een kleinschalig bedrijf aan huis. De goed onderhouden, energieneutrale woonboerderij bestaat uit een woon- en schuurgedeelte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het inrichten van een mantelzorgwoning of het vestigen van een kantoor/praktijk aan huis. De vrijstaande schuur is volledig geïsoleerd en met een hoogte van maar liefst 9 meter uitstekend geschikt als werk- en opslagruimte. De cultuurgrond met een oppervlakte van ca. 1,2 hectare is in gebruik als landbouwakker, maar kan uiteraard ook worden ingezaaid als weiland.

WOONHUIS
De vrijstaande woonboerderij bestaat uit een woongedeelte en een schuurgedeelte. Het woongedeelte is op de begane grond ingericht met een hal, leefkeuken met een aangrenzende tuinkamer, een provisiekelder, een woonkamer, speel-/televisiekamer en een wasruimte. De opkamer is in gebruik als hobbyruimte en werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer gesitueerd. De bergzolder op de 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Een corridor verbindt het woongedeelte met het schuurgedeelte. Het schuurgedeelte is deels gemoderniseerd en in gebruik als speel- en hobbyruimte. Daarnaast is er een werkplaats aanwezig. Boven het schuurgedeelte is een grote zolder gesitueerd.

TUIN EN ERF
De goed onderhouden tuin is aan de linkerzijde van de woonboerderij gelegen en ingericht met een groot gazon, volop volwassen bomen en planten in borders en een praktische tuinberging. Er zijn 2 overdekte terrassen aanwezig in de tuin, ter plaatse van de achtergevel van de boerderij en ter plaatse van de zijgevel van het bijgebouw. Er is dus altijd een fijne plek om van de tuin te genieten. Het erf is geheel verhard met klinkers.

BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw (ca. 12,5x24 mtr.) is volledig geïsoleerd en opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten. De gevels zijn aan de buitenzijde gepotdekseld en het dak is geïsoleerde platen gedekt. Het bijgebouw is toegankelijk middels een roldeur (hoogte ca. 4,20 mtr) in de voorgevel, een loopdeur en 2e roldeur in de zijgevel.

Voor een uitgebreide omschrijving kunt u de verkoopdocumentatie downloaden of contact opnemen met ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- Het oorspronkelijk bouwjaar van de boerderij is onbekend, de huidige eigenaar heeft de woning echter verbouwd in
1992 en 2000.
- In het woongedeelte van de boerderij is op de begane grond aan de binnenzijde een extra, geïsoleerde muur
aangebracht.
- Het dak van het woongedeelte is na-geïsoleerd en voorzien van een houten dakbeschot.
- De raamkozijnen zijn uitgevoerd in hout en uitgerust met dubbele beglazing.
- De houten verdiepingsvloeren van de 1e en 2e verdieping zijn eveneens geïsoleerd.
- Het dak van het schuurgedeelte van de boerderij is aan de binnenzijde geïsoleerd.
- De buitengevels van de boerderij zijn in 2021 voorzien van nieuw voegwerk.
- Het object is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel.
- Op het dak van de boerderij zijn 27 stuks zonnepanelen gesitueerd.
- Er is onlangs een hybride warmtepomp geplaatst.
- Het betreft een energieneutraal object!
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- Op het object rust de bestemming "Wonen". Op de bijbehorende cultuurgrond rust de bestemming "Agrarisch met
waarden - 3".
- Het centrum van Mierlo met alle benodigde dagelijkse voorzieningen is op ca. 2 kilometer afstand gesitueerd.
- Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Venlo-Eindhoven.

Lees alles