de Pretlei 5, Brasschaat

Villa met praktijkruimte op zeer gewilde locatie op ca. 1.925 m² grond en een zeer gunstig energielabel.

Deze verrassend ruime woning met diverse praktijkruimtes biedt u de gelegenheid om wonen en werken te combineren met behoud van alle comfort. Mede dankzij de praktische indeling is de villa veelzijdig te gebruiken als praktijk maar ook voor wonen met inwonende familie, huispersoneel of ruimte voor hobby's.

Indeling
U betreedt het privé gedeelte via een inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping, toegang tot de leefruimte met veel daglichtinval dankzij grote raampartijen met zicht op de tuin. Vanuit de living doorgang naar de gezellige leefkeuken met aansluitende veranda en ensuite bijkeuken. De keuken is ingericht met een maatwerk keuken voorzien van een AGA fornuis. Via de bijkeuken ook toegang tot de praktijkruimtes.

1e Verdieping
De nachthal geeft toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met ensuite een ruimte welke mogelijkheden biedt voor een wellness of sauna, momenteel in gebruik als dressing. Via deze ruimte bereikt u ook het tweede gedeelte van de verdieping welke toegankelijk is middels een tweede trap, met nog twee slaapkamers of praktijkruimtes en sanitair.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ingerichte tweede verdieping met twee kamers en een ruime bergzolder.

Praktijkruimte
Op het gelijkvloers is er een separate inkomhal met secretariaat en wachtkamer, een praktijkruimte en een zeer royale multifunctionele ruimte welke kan worden aangewend als kantoor, fitness of inpandige garage. Momenteel is deze ruimte in gebruik als behandelkamer en sportruimte maar kan tevens worden ingericht als zelfstandige verblijfsruimte (gastenverblijf).

Tuin en buitenruimtes
De villa is omgeven door een natuurlijke tuin met diversiteit in bomen en planten alsook een vijverpartij met zwemvijver en een prieel. U geniet van veel rust en privacy in de tuin met een perceelsbreedte van 30 meter!

Bijzonderheden
Deze bijzondere villa werd gebouwd met duurzame en natuurlijke materialen en voldoet aan hedendaagse normen zowel qua comfort als op energetisch vlak. Zeer goed geïsoleerd en een zeer gunstig EPC label, de volle houten wanden hebben daarnaast ook goede akoestische en vocht regulerende eigenschappen. De elektrische installatie is conform, recente houten kozijnen met driedubbele beglazing, rolluiken op de verdieping, zonnepanelen, verwarming middels CV op aardgas (condenserende ketel) alsook airconditioning en een zeer efficiënte en comfortabele speksteen kachel in de living. Voor recuperatie van hemelwater is er een regenwater put aanwezig.

Een bijzondere villa op een fantastische locatie; zeker een bezoek waard!

Meer inlichtingen via ons kantoor.

Lees alles