Broeseinderdijk 169, Pelt

Complete paardenhouderij met binnen- en buitenpiste en bijgebouw met 2 appartementen. Het geheel is gelegen op een fraaie locatie met diverse uitrijmogelijkheden in de directe omgeving. Een uitstekend onderhouden accommodatie met volop mogelijkheden! De accommodatie bestaat o.a. uit een vrijstaande rijhal met 12 paardenboxen, binnenpiste, poets/wasplaats en een zadelkamer. Een bijgebouw met kantine, werkplaats en 2e stalgedeelte met 9 paardenboxen en een tweede wasplaats. Een schuur voor hooi/stro opslag. Op het terrein rondom zijn verder nog een stapmolen, longeercirkel, diverse paddocks en weilanden gesitueerd.

RIJHAL MET PAARDENSTALLEN

De vrijstaande rijhal (ca. 15x50mtr.) is uitgerust met een afhang met 12 paardenboxen, een zadelkamer en een was/poetsplaats. De hal is opgetrokken uit metselwerk gevels met een damwand dak. Elektrische roldeuren (op afstand bedienbaar) in de zijgevels bieden vanuit de binnenpiste toegang tot het erf.

Diverse raampartijen in de zijgevel en lichtdoorlatende dakplaten zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er LED-verlichting aanwezig voor donkere dagen en in de winter.

De binnenpiste (ca. 45x15mtr.) is voorzien van een zandbodem met vlokken. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig en tevens is de binnenpiste voorzien van spiegelwanden. In de hoek is een werkplaats voor de smid gesitueerd.

Aan de buitenzijde zijn 12 paardenboxen gesitueerd. De boxen (ca. 3,65x3,30mtr) zijn voorzien van deelbare hardhouten deuren met metselwerk voorwanden en betonnen tussen-en achterwanden. Er is een rondpomp systeem voor de drinkbakken.

Boven de gehele oppervlakte van de paardenboxen is een royale hooizolder gesitueerd.

De wasplaats is voorzien van een rubberen vloer, ook de wanden zijn bekleed met rubber. De wasplaats beschikt over zowel koud als warm water. Tevens is er een solarium aanwezig. Vanuit de wasplaats is er toegang tot de binnenpiste, de hooizolder en de zadelkamer.

In de zadelkamer is de groepenkast gesitueerd.

In de praktische werkplaats/berging is de boiler voor de wasplaats gesitueerd.

BIJGEBOUW MET STALGEDEELTE

Het bijgebouw is uitgerust met opbergruimte, een werkplaats, kantine met keukenblok, een toiletgroep (separaat dames en heren) en een 2e stalgedeelte met 9 paardenboxen en een wasplaats.

Het schuur/opberggedeelte is afgewerkt met een geïsoleerd dak met stalen spanten en een beklinkerde vloer. Er is een voersilo en de installatie unit voor de zonnepanelen aanwezig.

De 9 paardenboxen zijn voorzien van een beklinkerde vloer en deels kunststof/deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden. De boxen zijn tevens voorzien van een buitenluik.

De wasplaats is voorzien van een beklinkerde vloer.

VOORMALIGE MAALDERIJ MET APPARTEMENTEN

De voormalige, authentieke maalderij is volledig gerenoveerd en momenteel is een gedeelte ingericht met 2 appartementen en een gedeelte is in gebruik als garage/stalling.

De nette garage zorgt voor extra opslag/bergruimte. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de beregeningspomp gesitueerd. Toegang middels een elektrische roldeur.

Middels een portaal met vaste trap zijn de appartementen bereikbaar.

Appartement I

Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en afgewerkt met een betonnen vloer en metselwerk wanden.

Het appartement is uitgerust met 2 slaapkamers, een keuken en een badkamer. De keuken is voorzien van een kookplaat, spoelbak en diverse boven- en onderkastjes zorgen voor opbergruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Appartement II

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping eveneens afgewerkt met een betonnen vloer en metselwerk wanden, houten balken in het plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Het appartement is verder uitgerust met een slaapkamer, een keuken en een badkamer. De badkamers is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel. Ook hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd.

OVERIGE FACILITEITEN

Op het terrein rondom de hippische accommodatie wordt het complex compleet gemaakt met de volgende faciliteiten: diverse paddocks, een stapmolen, een longeercirkel, 2 mestvaalten, een schuur en overkapping, een buitenpiste en weiland.

De paddocks zijn voorzien van een zandbodem en omheind met hout. De paddocks zijn verder uitgerust met drinkbakken en automatische beregening.

De stapmolen is geschikt voor 4 paarden. De bodem is voorzien van klinkers en zand. De stapmolen is omheind met RVS.

De longeercirkel beschikt over een zandbodem met vlokken en een stalen omheining. Tevens is er beregening aanwezig.

De mestvaalten zijn voorzien van een beklinkerde vloer en metselwerk wanden.

Aan de achterzijde van de maalderij is een afhang en een schuur gesitueerd. De praktische schuur is opgetrokken uit metselwerk wanden met houten spanten, een damwand dak en een betonnen vloer. Een houten schuifdeur zorgt voor toegang.

Tussen de maalderij en de rijhal is een overkapping gerealiseerd. Deze is eveneens afgewerkt met een beklinkerde vloer en een damwand dak.

De schuur en overkapping zijn beide momenteel in gebruik als opslag voor hooi/stro.

De buitenpiste is voorzien van een zandbodem met vlokken (25 cm) en is met hout omheind. Een houten poort zorgt voor toegang.

Er zijn 4 stukken weiland aanwezig welke zijn voorzien van een houten omheining, 2 schuilstallen en automatische drinkbakken. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een uitstekend onderhouden, complete paardenhouderij met 2 appartementen ( nota; géén
officiële woonbestemming).
- Er is een vergunning voor een paardenhouderij aanwezig.
- Het geheel is aangesloten op elektra, water en riolering. Tevens beschikt de locatie over televisie- en
telefoonaansluitingen.
- Er is een alarminstallatie met camerabewaking aanwezig, welke tevens is aangesloten bij de meldkamer.
- De maalderij beschikt eveneens over een alarminstallatie.
- Een automatische schuifpoort zorgt voor toegang. Aan de zijkant is een 2e ingang met een sierpoort
aanwezig.
- Dit eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting. Gebouwen met een energielabel E of F dienen
binnen vijf jaar na aankoop te worden voorzien van energiebesparende maatregelen om minstens een D-
label te bekomen.

Lees alles